Arabian Ranches в Дубае, ОАЭ

Содержание:

• Особенности Arabian Ranches
• Достопримечательности
• Пляжи и развлечения в Arabian Ranches
• Отели
• Супермаркеты, торговые центры и шопинг
• Рестораны
• Спа-салон и отдых
• Школы и детские сады
• Больницы и аптеки
• Транспорт
• Типы недвижимости в Arabian Ranches в Дубае
• Недвижимость в Arabian Ranches в Дубае для инвестиций
• Поможем подобрать недвижимость в Arabian Ranches в Дубае

Особенности Arabian Ranches

Arabian Ranches – закрытое элитное комьюнити в озелененном пригороде Дубая. Недвижимость в Arabian Ranches в Дубае пользуется высоким спросом у инвесторов и арендаторов, желающих обеспечить себе роскошный и приватный образ жизни. Вблизи друг от друга расположено три одноименных закрытых коттеджных поселка от одного застройщика: Arabian Ranches, а также Arabian Ranches II и III. Они находятся в крупном районе Dubailand, который знаменит роскошными ресторанами, клубами и отелями, развлекательными и спортивными комплексами, премиальными торговыми центрами и кварталами элитного жилья. На настоящий момент можно купить виллы в Arabian Ranches III на этапе строительства и готовые резиденции в Arabian Ranches II. Виллы, таунхаусы и квартиры в Arabian Ranches также сданы в эксплуатацию.

Сообщество Arabian Ranches в Дубае раскинулось на площади 6,6 км² в окружении пышной зелени парков и скверов, среди рукотворных лагун и скверов с фонтанами. Виллы и таунхаусы в Arabian Ranches выполнены в традиционном арабском, средиземноморском и современном стилях. Район располагает всеми удобствами, необходимыми для комфортного и безопасного проживания. Это идеальная локация для семей с детьми. В поселке Arabian Ranches допускается размещение в домах с домашними питомцами. Схожими характеристиками обладает и следующий по времени постройки поселок Arabian Ranches II. В сообществе Arabian Ranches III завершается строительство первого кластера Sun. Это субсообщество ориентировано на семьи с маленькими детьми и детьми-подростками. В нем представлены дома с 3 и 4 спальнями по цене от 1,2 млн AED (327 000 $). Всего в Arabian Ranches III планируется 11 субсообществ.

Дорога от Arabian Ranches до развлекательных кварталов Dubailand занимает около 15 минут на автомобиле. До Dubai Mall можно доехать за 20-25 минут, столько же займет путь до Palm Jumeirah.

Время в пути до Downtown Dubai составит 26 минут.

Расстояние до международного аэропорта Дубая – 27 минут езды.

Достопримечательности

В непосредственной близости от сообщества расположено большое количество достопримечательностей. Основные из них:

• Клуб конного поло Dubai Polo & Equestrian Club. Это спортивный комплекс в Dubailand, где проходят крупные международные турниры по конному спорту. На территории клуба расположены велнес-центр и рестораны.
• Парк Burj Park Dubai у знаменитого высотного здания Burj Khalifa, расположенный на небольшом островке в центре искусственного озера Burj Lake. Эту локацию в Downtown Dubai по достоинству оценят и взрослые, и дети.
• Dubai Autodrome привлечет внимание любителей драйва, скорости и гоночных машин. Здесь расположена трасса длиной 5,39 км. Автодром прошел сертификацию Международной федерации автоспорта и может принимать у себя соревнования по автоспорту. Дорога от центра сообщества до Dubai Autodrome займет 16 минут.
• Тематический парк Global Village, предлагающий всевозможные развлечения для всей семьи. Здесь вы найдете аттракционы и спортивные площадки, торговые павильоны и рестораны, ярмарки и кафе быстрого питания. И даже огромный танцующий фонтан. Расстояние от центра комьюнити до Global Village составляет 11 минут езды на автомобиле.

Пляжи и развлечения в Arabian Ranches

Ближайший от сообщества пляж JBR расположен в 20 минутах езды от анклава Arabian Ranches, на 5 минут дольше придется ехать от Arabian Ranches II и III. Пристань Dubai Marina находится на расстоянии получаса езды от Arabian Ranches. Здесь отдыхающим предлагается огромный выбор водных развлечений: водные лыжи, байдарки, серфинг и каякинг.

Отели

Роскошный 5-звездочный отель, расположенный на территории гольф-клуба Arabian Ranches Dubai, предлагает своим гостям отдых премиум-класса. Это и спа-комплексы, и салоны красоты, и модные бутики, и фешенебельные рестораны.

Супермаркеты, торговые центры и шопинг

Крупный торговый центр The Ranches Souk расположен на территории комьюнити. Это место активного шопинга и развлечений для многих жителей и гостей комьюнити Arabian Ranches.

Торговый центр Cityland Mall и Carrefour Hypermarket находятся на расстоянии 11 минут езды от центра сообщества Arabian Ranches. Дорога до супермаркета Spinneys Market, расположенного по соседству с комьюнити в районе Motor City, займет около 10 минут.

Рестораны

Несколько дорогих ресторанов находятся на территории гольф-центра Arabian Ranches Dubai. Также на территории комьюнити работает ресторан Shakespeare&Co. Здесь гостям предлагается окунуться в атмосферу викторианской Англии и отведать блюда европейской кухни. Перекусить на бегу можно в закусочных Al Arab и Man'Oushe Street. Кофейни Costa Coffee и Caribou Coffee подойдут любителям утренней чашечки кофе.

Спа-салон и отдых

Большую часть спа-процедур можно найти на территории Arabian Ranches Dubai и в торговом центре The Ranches Souk. Расположение в Dubailand позволяет жителям Arabian Ranches пользоваться спа-услугами многочисленных салонов красоты и велнес-центров этого крупного района.

Школы и детские сады

Детские сады и школы поблизости от Arabian Ranches есть в избытке. Обучение ведется в соответствии с лучшими мировыми стандартами образования:

• Детский сад Raffles, расположенный в мини-анклаве Saheel, принимает детей в возрасте от 2 до 4 лет. Здесь дошкольники занимаются по воспитательно-образовательной программе Великобритании Early Years Foundation Stage. Детский сад Raffles считается одним из самых лучших образовательных учреждений в Arabian Ranches для детей раннего возраста.
• Начальная школа Ranches проводит обучение детей в соответствии с британскими образовательными стандартами до 6 класса.
• По британской учебной программе и на английском языке занимаются дети в средней школе Jumeirah English Speaking School.
• Американская образовательная система является основой для обучения детей в школе GEMS Founders School.
• Международный академический городок Dubai International Academic City расположен в 18 минутах езды от Arabian Ranches. Здесь расположены кампусы европейских институтов – английского университета University of Birmingham и шотландского Heriot-Watt University.

Больницы и аптеки

В сообществе есть ряд медицинских учреждений. Ближайший медицинский центр Mediclinic Arabian Ranches находится в 4 минутах езды от центра сообщества. Здесь же расположены аптеки. Ближайшая больница Mediclinic Parkview находится на расстоянии 15 минут езды от комьюнити Arabian Ranches, примерно столько же придется ехать от одноименных сообществ под номерами II и III.

Транспорт

Район имеет хорошую транспортную доступность. Сюда можно добраться по маршруту автобуса RTA F30, который отправляется от остановки рядом с Mall of the Emirates. Сообщество имеет прямой выезд на крупную транспортную магистраль – шоссе Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, которая ведет в центр Дубая. Удобные парковочные пространства обустроены на всей территории сообщества. Вблизи от строящегося сообщества Arabian Ranches III расположена остановка метро, которую соединит с комьюнити пешеходный мост.

Типы недвижимости в Arabian Ranches в Дубае

Дома, виллы, таунхаусы расположены в 15 мини-поселках сообщества Arabian Ranches.

Недвижимость в Arabian Ranches в Дубае для инвестиций

Лучшие микрорайоны Arabian Ranches для инвестирования.

1. Мини-сообщество Al Reem прочно обосновалось на первой строке хит-парада лучших микрорайонов Arabian Ranches в Дубае как одна из самых удачных локаций для покупки и аренды. Территория Al Reem разделена на 3 сегмента с 1100 виллами и домами. Все строения имеют двухуровневую конфигурацию и расположены вдоль самого большого озера в Arabian Ranches. На выбор предлагается 8 различных вариантов планировки. В архитектуре зданий прослеживаются изящные испанские и арабские мотивы, вдохновленные величием пустыни и грациозностью газели («al reem» с арабского – «газель»). Минимальная площадь виллы составляет 157 м². Стоимость годовой аренды – 78 000 AED (21 200 $). Средняя цена виллы с 3 спальнями – 2,5 млн AED (680 700 $).

   Транспортная доступность поселка Al Reem:

   • международный аэропорт Дубая в 25 минутах езды;
   • тематический парк IMG Worlds of Adventure в 10 минутах езды;
   • торговые центры First Avenue и My City Center Al Barsha в 15 минутах езды;
   • до крупной торговой площадки Dubai Outlet Mall в Dubailand 25 минут езды;
   • пляжи находятся в получасе езды;
   • развлекательный центр Global Village – в 5 минутах на машине.

2. Мини-комьюнити Palmera представляет собой анклав двухэтажных вилл и таунхаусов в средиземноморском стиле. Во внешней облицовке жилых зданий преобладают теплые оттенки почвы и песка. В сообществе разрешается содержание домашних животных. Часть строений имеет выгодное положение и потрясающие виды на озеро. Дома доступны для продажи и аренды. В них от 2 до 4 спален. Площадь самой небольшой виллы с 2 спальнями составляет 175 м². Цена за дом с 2 спальнями начинается от 1,85 млн AED (504 000 $). Средняя стоимость аренды виллы с 2 спальнями – 115 000 AED (31 310 $) в год. Вилла с 4 спальнями обойдется арендатору в 173 000 AED (47 000 $) в год.

   Транспортная доступность поселка Palmera:

   • до международного воздушного хаба и центра Дубая 25 минут езды;
   • торговый центр Arabian Ranches в 10 минутах езды, до Mall of the Emirates 25 минут езды;
   • добраться до пляжей JBR Beach, Jumeirah Beach можно всего за полчаса;
   • тематический парк развлечений IMG Worlds of Adventure в 12 минутах езды.

3. Микрорайон Saheel занимает 3-е место в рейтинге лучших мини-сообществ в Arabian Ranches в Дубае для покупки и аренды. В Saheel созданы лучшие условия для проживания и временного пребывания с питомцами. Здесь имеется множество зеленых зон и пешеходных дорожек, где доступен выгул домашних любимцев. В парках достаточно площадок для барбекю и мест для уединенного отдыха на лоне природы. На выбор предлагаются одноэтажные дома в стиле современного ранчо и двухуровневые жилые здания. Всего доступны 9 вариантов планировок с 3 и 5 спальнями. Площадь виллы начинается от 294 м². Цены на виллы с 3 спальнями в среднем составляют 3,49 млн AED (950 200 $). Годовая аренда виллы с 3 спальнями обойдется в среднем в 370 000 AED (100 800 $).

   Транспортная доступность поселка Saheel:

   • международный аэропорт Дубая в получасе езды;
   • торговый центр Arabian Ranches в 5 минутах езды;
   • ближайшие пляжи Marina Beach и Sunset Beach в 20 минутах езды;
   • тематический парк Global Village 13 минутах езды;
   • модный фитнес-центр Snap Fitness в 8 минутах езды.

4. Субсообщество Mirador включает в себя 408 зданий с ухоженными частными садами и просторными парковками. Большинство вилл имеют вид на зеленое поле для гольфа. Элегантные дома в испанском колониальном стиле гармонично соседствуют с бульварами, усаженными раскидистыми пальмами, открытыми бассейнами и парковыми зонами. В сообществе доступны 12 планировок домов с количеством спальных комнат от 4 до 7. Мини-сообщество Mirador – идеальное место для тех, кто ищет просторное жилье. Стоимость дома с 4 спальнями площадью 400 м² составит 4,13 млн AED (1,12 млн $). Аренда виллы с 5 спальнями будет стоить порядка 217 000 AED (59 000 $) в год.

   Транспортная доступность поселка Mirador:

   • международный аэропорт Дубая в 28 минутах езды;
   • супермаркет Carrefour в 5 минутах езды;
   • торговый центр My City Center Al Barsha в 10 минутах езды;
   • автодром Дубая в 10 минутах езды;
   • ближайшие пляжи в 20 минутах езды.

5. Мини-сообщество Alvorada предлагает погрузиться в атмосферу Португалии. Виллы имеют роскошные арочные окна, терракотовые крыши, балконы и террасы, декоративные элементы в стиле мануэлино. Привлекательность району добавляет обилие зеленых и пешеходных зон, фитнес-центр, бассейны. В Alvorada разрешено проживание с домашними животными. Планировка зданий предусматривает от 3 до 5 спальных комнат. Площадь самой скромной виллы с 3 спальнями составляет 331 м². Стоимость виллы с 4 спальнями в среднем составит 4,7 млн AED (1,3 млн $). Арендовать виллу с 4 спальнями можно по цене 300 000 AED (81 700 $) в год.

   Транспортная доступность поселка Alvorada:

   • до международного аэропорта Дубая 25 минут езды;
   • до ближайшей станции метро 15-18 минут езды;
   • крупные супермаркеты VIVA, Hello Mart, Lifco в 8 минутах езды;
   • частная начальная школа Renaissance School и начальная школа Ranches в 10 минутах езды;
   • медицинский центр HMC в 10 минутах езды;
   • ближайшие пляжи JBR и Kite Beach в 20-25 минутах езды на автомобиле;
   • Dubai Butterfly Garden расположен в 7 минутах езды;
   • до фитнес-центра Fitness First не более 13 минут езды.

6. Мини-кластер Polo Homes состоит из больших особняков. Сообщество имеет прямой доступ к центру конного поло. На территории Polo Homes расположено много супермаркетов. Средиземноморский дизайн вилл подчеркивает уникальность каждого здания. Конфигурации двухэтажных зданий предполагают наличие минимум 5 спальных комнат. Самая небольшая вилла с 5 спальнями имеет площадь 743 м². Средняя стоимость дома с 6 спальнями составит 11,4 млн AED (3,1 млн $).

   Транспортная доступность комьюнити Polo Homes:

   • до международного аэропорта Дубая 27 минут езды;
   • 2 остановки общественного транспорта на расстоянии 5 минут ходьбы;
   • супермаркеты SPAR Express и супермаркет Blue Mart в 4 минутах пешком;
   • торговый центр Village, стилизованный под средиземноморский поселок, находится в 9 минутах ходьбы;
   • баптистская церковь в 18 минутах езды, индуистский храм в получасе езды;
   • медицинский центр Medcare находится в 8 минутах ходьбы;
   • до пляжей JBR и Marina около 25 минут езды;
   • тренажерные залы и салоны красоты в 10 минутах езды.

7. Мини-комьюнити Alma расположено в центральной части Arabian Ranches в Дубае. Это лучшая локация для тех, кто стремится ощутить комфорт и уединенность рядом с прохладой водоема в тени пышной растительности, но при этом хочет иметь быстрый доступ к объектам инфраструктуры. На выбор предлагаются 2- или 4-секционные таунхаусы, выполненные в испанском архитектурном стиле. Многие дома имеют прямой вид на поле для гольфа. На выбор предлагаются жилые строения с 2 или 3 спальнями. Каждая вилла имеет собственный сад и парковку. Самый компактный таунхаус занимает площадь 181 м². Цена за дом составляет около 1,8 млн AED (490 000 $). Стоимость дома с 3 спальнями составит порядка 2,6 млн AED (708 000 $). Аренда таунхауса или виллы с 2 спальнями обойдется в 120 000–140 000 AED (33 000–38 000 $).

   Транспортная доступность сообщества Alma:

   • до международного аэропорта в Дубае – 30 минут езды;
   • торговый центр Mall of the Emirates в 20 минутах на автомобиле;
   • школа с европейской программой обучения GEMS Metropole находится в 10 минутах езды;
   • тематический парк развлечений IMG Worlds of Adventure в 18 минутах езды.

8. Мини-сообщество Mirador La Coleccion состоит из 2 мини-поселков с 157 просторными виллами. Каждая вилла имеет удобные и широкие подъездные дороги. Многие виллы располагают большой площадью с огромным частным садом, газоном и парковочной зоной. 45 вилл имеют вид на поле для гольфа, остальные – вид на парк. К анклаву примыкают теннисные корты и открытые бассейны. Планировки интерьера предусматривают наличие от 3 до 7 спален. Минимальная стоимость виллы с 3 спальнями составит около 6 млн AED (1,6 млн $). Годовая стоимость аренды виллы с 4 спальнями составит порядка 340 000 AED – 380 000 AED (93 000 $ – 103 000 $).

   Транспортная доступность анклава Mirador La Coleccion:

   • до ближайших станций метро не более 15 минут;
   • до выезда на основные транспортные артерии Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E 311) и E 611 потребуется не более 10 минут;
   • христианский и индуистский религиозные центры находятся на расстоянии не более 20 минут езды;
   • ближайший детский сад Raffles в 3 минутах пешком;
   • начальная школа и школа английского языка в 10 минутах ходьбы;
   • 3 университета расположены в 20 минутах ходьбы от Mirador La Coleccion;
   • больница Mediclinic Parkview в 9 минутах пешком;
   • несколько крупных торговых центров расположены в 8 минутах ходьбы. ТЦ Mall of the Emirates в 16 минутах езды от Mirador La Coleccion;
   • лучшие рестораны комплекса в пешей доступности (не более 8 минут);
   • до ближайших пляжей можно добраться за полчаса.

9. Мини-комплекс Al Mahra предлагает 10 вариаций планировок для 160 вилл. В анклаве много уютных парков с тенистыми аллеями и зон для занятий различными видами спорта. Дома имеют 4-7 спален. Каждая вилла обладает своей территорией с садом и парковкой. Стоимость дома с 4 спальнями площадью 322 м² составит минимум 3,27 млн AED (890 000 $). За годовую аренду виллы с 5 спальными комнатами потребуется заплатить около 220 000 AED (60 000 $).

   Транспортная доступность поселка Al Mahra:

   • международный аэропорт Дубая в 27 минутах езды на автомобиле;
   • до ближайших автобусных остановок не более 10 минут, до станций метро не более 25 минут езды;
   • ближайшие супермаркеты: Carrefour и Fresh Choice Minimart в 8 минутах ходьбы, Blue Mart Studio City всего в 7 минутах езды;
   • детские сады Building Blocks, The Wonder Years, Step by Step располагаются в 15 минутах езды от Al Mahra.

10. Микрорайон Savannah – это 220 частных владений, занимающих площадь в 320 000 м². Большинство домов имеет 2 этажа с закрытыми балконами, с которых можно любоваться окрестностями. Варианты планировок предлагают от 3 до 5 спальных комнат. Каждый дом имеет 2 или 4 парковочных места. К услугам постояльцев круглосуточная охрана, бассейны, протяженные беговые и велодорожки. Удачное расположение анклава дает возможность быстро добраться до различных центров развлечения и услуг. Площадь виллы с 3 спальнями начинается от 298 м². Стоимость такого дома стартует от 4,6 млн AED (1,2 млн $). Стоимость арендной платы за виллу с 5 спальнями составит около 460 000 AED (125 000 $) в год.

    Анклав Savannah имеет отличную транспортную доступность.

    • До центра Дубая и крупного торгового центра Mall of the Emirates можно добраться на автомобиле за 22 минуты.
    • Ближайшие рестораны Hamptons, Ranches, Maison Mathis располагаются всего в 6 минутах езды.
    • До супермаркета Carrefour легко доехать за 13 минут.
    • Ближайшая клиника Mediclinic Arabian Ranches всего в 4 минутах езды от комьюнити Savannah. Добраться до других медицинских учреждений можно за 20 минут.
    • Сразу 3 фитнес-центра расположены в 15 минутах езды.
    • До нескольких спа-салонов и салонов красоты всего 10-15 минут пешком.
    • Клуб Dubai Polo and Equestrian Club находится примерно в 10 минутах езды.
    • Сад цветочных строений и скульптур Dubai Miracle Garden всего в 12 минутах езды на машине.

Поможем подобрать недвижимость в Arabian Ranches в Дубае

Наши специалисты помогут подобрать наиболее выгодный вариант недвижимости в любом из субсообществ в Дубае на основании требований клиента. Свяжитесь с нами в онлайн-чате, и русскоговорящие сотрудники компании проконсультируют вас по всем вопросам, связанным с подбором дома или квартиры в Дубае, оформлением сделки и получением ВНЖ на основании инвестиций в недвижимость Эмиратов.